sobre el refuerzo estructural del edificio Buenavista
A principios del año 2011 la comunidad de propietarios del edificio Bunevista contactó con dbm arquitectura para llevar a cabo un estudio exhaustivo de la fisuración que estaban sufriendo diversos elementos constructivos del edificio.
Tras una primera inspección advertimos que muchas de las fisuras existentes parecían indicar una flexión excesiva de elementos estructurales. Dado que resulta necesario conocer las patologías y su distribución de forma global para así poder llegar a conclusiones fehacientes, desde el despacho nos dispusimos a realizar un «TAC» de todo el edificio. Para ello dibujamos secciones transversales por todos los pórticos y en ambas caras de cada uno.
Gracias a esta documentación gráfica pudimos determinar que la gran mayoría de las fisuras del edificio tenían, no sólo el mismo carácter, sino que se repetían en plantas sucesivas y en ambas partes de la estructura, ya que ésta es simétrica en planta.
Para conocer la evolución de las fisuras, dispusimos de varios fisurómetros en determinados puntos representativos, de esta forma y tras visitar el edificio una vez durante siete meses, pudimos determinar cuales eran las causas de tan significativa fisuración en elementos de compartimentación.
El problema principal de la estructura del edificio Buenavista resultó ser la deformación excesiva de vigas, tanto en centro de vano como en los voladizos.
Ante esta patología se plantea un Proyecto de refuerzo estructural para así detener la flexión que tantos problemas causaba a tabiques, puertas, solados, etc. Si deseas conocer más información sobre la ejecución del refuerzo visita nuestra sección de PROYECTOS.
«Tras dialogar con el edificio supimos que necesitaba una muleta para poder continuar su andadura a lo largo de los próximos años, la labor del arquitecto cuando rehabilita edificios es detectar sus problemas y diseñar soluciones que hagan perdurar su vida útil. Porque cada edificio tiene su alma, su historia y con pequeñas actuaciones podemos prolongarla.»
LA PAGODA, UN EMBLEMA DE LA VALENCIA DE LOS 70
El edificio Torre Ripalda, conocido popularmente como «La Pagoda» debido a sus conjuntos de antepecho en voladizo que dan al edificio una imagen semejante a las típicas construcciones orientales. Es un edificio de los años setenta, un emblema de una ciudad en pleno crecimiento y que mostraba las técnicas más avanzadas en construcción y diseño de edificios. Asentado en parte de los antiguos terrenos del Palacio de Ripalda se alza otorgando una imagen singular al encuentro del antiguo cauce del Turia con el jardín de Viveros.
Debido al paso del tiempo y a un mantenimiento no adecuado de las jardineras lineales alojadas en las fachadas, la hoja exterior de ladrillo cara-vista ha sufrido múltiples fisuraciones. Las filtraciones de agua junto con la deformación de elementos sustentantes ocasionan las patologías de las fachadas. Dbm arquitectura junto con la ingeniería Grupotec llevan a cabo una propuesta de rehabilitación con una premisa clara, la intervención reparará los daños en fachadas sin alterar la imagen del edificio.
Un levantamiento minucioso de las fachadas y un mapeo detallado de las fisuras de las mismas serán los puntos más laboriosos para la redacción del proyecto. La singularidad de sus formas, la gran superficie de fachadas a intervenir y la posición del edificio en relación con su entorno inmediato, serán condicionantes muy relevantes tanto en la redacción como en la ejecución del proyecto.
A medida que avanzan las obras se revelan técnicas constructivas que, al menos, dejan mucho que desear al tratarse de un edificio de tan marcada relevancia. La ejecución de las obras se divide en varios tajos concentrados en:
1.- Reparación de antepechos en voladizo
2.- Reparación de jardineras
3.- reparación de antepechos y cantos de forjados
4.- reparación de cubiertas y sobrecubiertas
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Sobre nuestro trabajo
dbm Arquitectura está compuesta por un grupo de profesionales especialistas en la rehabilitación de edificios.